Series Từ lập trình viên đến mua bán nhà phố – Bài 1: Mua nhà hay chung cư?

0
28
Năm cuối năm 2016 trước khi ra trường mình có tích góp được khoảng 700 triệu suất từ thời sinh viên, xin thêm ba mẹ 300 trăm nữa để dành cho việc an cư lạc nghiệp.
Lần đầu tiên mình ngôi bàn bạc với bạn gái sẽ mua nhà hay mua chung cư. Bạn gái nhất nhất đòi mua chung cư vì “có người nhà ở dự án ABC đang khởi công vì lợi nhuận cao” . Lúc đó mình bắt đầu tìm hiểu về chung cư trước khi quyết định.
👉 LỢI VÀ HẠI KHI MUA CHUNG CƯ THEO PHÂN TÍCH CÁ NHÂN.
Điểm lợi khi mua chung cư lúc đang khởi công:
  • Giá khá rẻ, rẻ hơn rất nhiều so với khi hoàn thành.(Rẻ hơn bao nhiêu thì mình không nắm vì không mua).
  • Lợi nhuận cao nếu là đầu tư thời điểm này, nhưng mình thì muốn AN CƯ LẬP NGHIỆP.
Điểm bất lợi:
  • Hợp đồng mua chung cư lúc này chỉ là hợp đồng GÓP VỐN (điểm chết).
  • Chung cư có thời hạn, có nghĩa không thể cho con cháu ở đó mãi.
  • Không đạt mục tiêu AN CƯ LẠP NGHIỆP.
Khi phân tich một vài vấn đề mình thấy không muốn mua, nhưng bạn gái nhất định đòi mua vì bạn gái có góp vào chung để mua. Lúc này mình và bạn gái cứ nói chuyện mua nhà hay mua chung cư là cãi vã. Cuối cùng mình hỏi tại sao em muốn mua chung cư, mình nhận được câu trả lời vì “An toàn hơn nhà phố, ở thoải mái hơn”.
👉 LỢI VÀ HẠI KHI MUA NHÀ PHỐ THEO PHÂN TÍCH CÁ NHÂN.
Điểm lợi khi mua nhà phố:
  • Một mình sở hữu một căn nhà.
  • Giá trị tăng đều theo thời gian.
  • Ai cũng muốn sở hữu một căn nhà nên mới có câu “Mua vàng còn sợ lỗ chứ mua thổ thì không”.
  • Tự do sửa chữa, thích làm gì thì làm.
Điểm bất lợi:
  • Thủ tục pháp lý vô cùng phức tạp.
  • Không cẩn thận mua dính nhà quy hoạch giải tỏa.
  • Khá đắt so với chung cư.
  • Dễ ăn quả lừa nếu không cần thận.
Bắt đầu thấy nản vì mua chung cư cũng chết mà nhà phố cũng mệt.

Nhưng vì tâm niệm mình luôn muốn mua một căn nhà( Và cũng là ý kiến của ba mẹ mình). Nên quyết tâm đi mua một căn. Tuy vậy bạn gái lại không chịu.

Mình và bạn gái tiếp tục cãi vã vì chuyện mua nhà hay mua chung cư, mình nói bạn gái là :”Anh sẽ mua nhà rồi sửa đẹp cho thuê, lấy tiền đó thuê chung cư ở“. Bạn gái vẫn không chịu – Thật khó hiểu.
☑️PHẦN 2: TỪ MỘT LẬP TRÌNH VIÊN, MUA NHÀ VÀ THÀNH PHỤ HỒ.

Mình quyết tâm mua nhà phố và không cần góp vốn của bạn gái. Đi vay thêm ngân hàng và đi phụ hồ luôn.

👉 HÀNH TRÌNH MUA NHÀ.

4 tháng vật vả đi tìm nhà đúng mua mưa, và mua được căn nhà không ngập .

Mình bắt đầu đi tìm nhà vào khoảng tháng 3 thì tháng 7 (tháng cô hồn) mua được nhà.
Những tiêu chi đặt ra khi chọn nhà :
  • Giá khoảng 3 tỷ.
  • Hẻm xe hơi. (Vợ mà đẻ không có xe vào tận nơi thì bốc mắm)
  • Khu không ngập.
  • Diện tích càng lớn càng tốt.
  • Tối đa 2 xẹc.
  • Nhà cũ hay đẹp đều được.
Những điều nhận ra khi đi xem và mua nhà:
  • Đa số nhà đều đã được dân kinh doanh mua sửa lại bán.
  • Của rẻ là của ôi
    • Nhà rẻ có thể bị ngập.
    • Nhà bị dính quy hoạch giải tảo như công viên cây xanh hay phóng đường.
Lúc này mới hỏi mấy anh môi giới ở Thủ Đức thì biết rắng đa số là nhà của kinh doanh thì nhà đẹp, còn nhà rẻ chút cần mua rất nhanh vì kinh doanh mua. Lúc này trong đầu mình bắt đầu muốn trở thành kinh doanh dù không có tiền nhiều.
Với tiêu chí đặt ra mình mua được một căn nhà cũng khá nát tại Linh Tây với giá 2,7 tỷ, may mắn nhà này mình mua được chính chủ nhờ một cô bán caffee ven đường(MAY MẮN). Vốn lúc này cũng có 1,5 tỷ số còn lại vay ngân hàng, vì chưa ra trường không có hợp đồng lao động gì hết nên phải bùa hồ sơ để vay.
👉 TỪ LẬP TRÌNH VIÊN TRỜ THÀNH PHỤ HỒ.
Sau khi mua nhà thì mình bắt đầu tập trung vào trả nợ, mỗi tháng chứng 15 triệu vì minh vay nhiều hơn số tiền cần thiết, nhằm dãn cho mình có thời gian làm việc cày quốc.
Nhà nát thì mình cũng chẳng ở được vì phải sửa, thế là loay hoay cùng với a trai sửa nhà, sửa tổng cộng hết hơn 300 củ nữa, lúc này khá đuối vì đủ giấy tờ lằng nhằng từ xin giấy phép sửa chữa, rồi đi hoàn công, rồi sổ còn trong ngân hàng. Ban ngày đi làm cty lập trình, tối về cày quốc sửa nhà.
Sau 2 tháng thì cũng lên được một trệt một lầu 3 phòng ngủ và cho thuê hiện tại được 7 triệu một tháng. Bớt một phần nào gành nặng về tài chính.
Và lúc sửa nhà xong thì cũng là lúc chia tay bạn gái :((.
Đây là bài viết đầu tiên, mình chủ yêu tự truyện.
Trong bài tiếp theo mình sẽ chia sẻ tiếp:
  1. Phương pháp mua nhà đúng chuẩn.
  2. Mua nhà nát, sửa nhà, bán nhà có khó không?.
  3. và N +1 bài viết các kiểu nếu nhận nhiều like )
Mình mất khoảng 3 giờ để viết một bài, mong mọi người đi qua like dạo và bình luận để có thêm động lực viết tiếp

Nguồn: vietnambusinessinsider.vn

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here